最近，各地都在上演“搶人大戰(zhàn)”。比如天津的“海河英才”計(jì)劃剛剛發(fā)布數(shù)天，前來(lái)落戶之人便已經(jīng)踏破門檻。有數(shù)據(jù)顯示，最近一年多來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有60多個(gè)城市發(fā)布了人才吸引政策，但隨之而來(lái)的過(guò)于寬松的落戶政策以及購(gòu)房政策，卻在有意無(wú)意地撩撥著樓市調(diào)控敏感的神經(jīng)。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅今年以來(lái)就有超過(guò)35個(gè)城市發(fā)布了40多次人才吸引政策。但有人質(zhì)疑，大部分城市沒(méi)有做好吸引人才后如何留住人才的準(zhǔn)備，簡(jiǎn)單地吸引只能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉就認(rèn)為，人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶，房地產(chǎn)限購(gòu)關(guān)上了房地產(chǎn)投資的大門，卻用太過(guò)寬松的人才引進(jìn)政策來(lái)擴(kuò)大購(gòu)房窗戶。目前部分城市人口引進(jìn)的門檻過(guò)低就是弊病之一。

“全國(guó)大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來(lái)，但大部分城市都沒(méi)有留住人才的措施。”張大偉認(rèn)為，這種情況下吸引來(lái)的可能是購(gòu)房者，甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策在不同城市購(gòu)房落戶的可能。

這樣的說(shuō)法并非毫無(wú)根據(jù)。在各地人才引進(jìn)政策中，落戶、購(gòu)房給補(bǔ)貼等幾乎成了必不可少的優(yōu)惠條件，但針對(duì)人才的要求，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，無(wú)論是年齡還是學(xué)歷，都有些寬松了。

值得注意的是，最近房?jī)r(jià)上漲的城市中，大部分都發(fā)布過(guò)人才引進(jìn)政策。以最典型的西安為例，房?jī)r(jià)4月環(huán)比上漲1.6%，就與其寬松的人才引進(jìn)政策有很大關(guān)系。

其實(shí)，引進(jìn)人才對(duì)于任何城市而言并沒(méi)有錯(cuò)。正如那句經(jīng)典臺(tái)詞一樣，“21世紀(jì)缺的是人才”。只有有了有經(jīng)驗(yàn)有技術(shù)且與城市發(fā)展軌跡相適應(yīng)的人才，城市才會(huì)發(fā)展的好，也就是說(shuō)，人才對(duì)應(yīng)的應(yīng)該是產(chǎn)業(yè)。當(dāng)然，引進(jìn)的人才要有好的落戶條件才可能留下，但是如果人才政策簡(jiǎn)單地與房地產(chǎn)限購(gòu)掛鉤，那么很可能適得其反。

(原文標(biāo)題為：《人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶》)