4月26日，從重慶市國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站獲悉，重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市財(cái)政局、重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)近期聯(lián)合中國人民銀行重慶營業(yè)管理部印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益有關(guān)事項(xiàng)的實(shí)施意見》。

提出壓縮貸款審批時(shí)限、嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核、加強(qiáng)銷售行為管理等九條措施，維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

同時(shí)要求，住房開發(fā)企業(yè)需要與購房者簽訂《關(guān)于支持購房人使用住房公積金貸款的承諾書》。

重慶市住房公積金管理中心和受托銀行被要求規(guī)范公積金貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限。

具體而言，壓縮貸款審批時(shí)限。市住房公積金管理中心和受托銀行要規(guī)范公積金貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限。準(zhǔn)予貸款且資料齊全的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批;在審批后，完成抵押登記5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放公積金貸款。對(duì)不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由;資料不齊全的，應(yīng)一次性告知需補(bǔ)充完善的資料。

嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核。受托銀行要支持公積金組合貸款，在安排商業(yè)貸款額度時(shí)，應(yīng)積極滿足住房公積金組合貸款的需求，并及時(shí)發(fā)放住房公積金組合貸款。住房公積金管理中心要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的考核，完善考核辦法。對(duì)組合貸款額度分配不恰當(dāng)，影響組合貸款發(fā)放的，以及限制、阻撓、拒絕購房職工使用住房公積金貸款或延時(shí)發(fā)放住房公積金貸款的，扣減貸款手續(xù)費(fèi);情節(jié)嚴(yán)重的，暫停或取消住房公積金委托業(yè)務(wù)(含歸集業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù))辦理資格。

加強(qiáng)銷售行為管理。國土房管部門、城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款備案。在銷售商品住房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，須一次性公開房源，不得以未向住房公積金管理中心申請(qǐng)備案為由拒絕購房人使用住房公積金貸款購房，不得以任何形式增加限制條件或附加條件阻撓或拒絕購房人使用住房公積金貸款購房，不得在選房上、房屋銷售價(jià)格上差別對(duì)待使用住房公積金貸款的購房人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)須將上述內(nèi)容以書面承諾形式在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

提高抵押登記效率。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，提高公積金貸款抵押登記效率，確保在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

公開業(yè)務(wù)辦理流程。各級(jí)住房公積金管理中心要通過電視、報(bào)刊、廣播、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點(diǎn)、辦理部門和辦結(jié)時(shí)限，并在業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)顯著位置設(shè)立宣傳牌、公告欄予以明示。

建立部門信息共享。市國土房管部門、市城鄉(xiāng)建設(shè)部門、人民銀行重慶營管部按照國務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，提高住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理效率和服務(wù)水平。

加大聯(lián)合懲戒力度。各級(jí)國土房管部門、城鄉(xiāng)建設(shè)部門、人民銀行重慶營管部、住房公積金管理中心要建立聯(lián)動(dòng)查處機(jī)制。對(duì)經(jīng)查實(shí)存在限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，由住房公積金管理中心責(zé)令其限期整改;對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改、整改不落實(shí)、反復(fù)違規(guī)的開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，要公開曝光，由住房公積金管理中心書面建議國土房管部門暫緩該樓盤預(yù)售許可，暫停網(wǎng)上簽約，書面建議城鄉(xiāng)建設(shè)部門暫停預(yù)售監(jiān)管資金撥付;對(duì)違規(guī)情節(jié)特別嚴(yán)重的，由住房公積金管理中心書面建議人民銀行重慶營管部，記入企業(yè)征信系統(tǒng)。

暢通投訴舉報(bào)渠道。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)阻撓或拒絕購房人使用住房公積金貸款的，可通過12329住房公積金管理中心熱線、12345市民熱線投訴反映。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，各級(jí)國土房管部門、城鄉(xiāng)建設(shè)部門、住房公積金管理中心要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。