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原標(biāo)題：先驗(yàn)后收保維修，讓購(gòu)房者告別“開(kāi)盲盒”

以前的新房交付，百姓只能等繳費(fèi)、被交房，精裝變“驚裝”、交付即維權(quán)屢見(jiàn)不鮮。為改變業(yè)主“先繳費(fèi)才能看房”的不平等局面，打破行業(yè)潛規(guī)則，近年來(lái)，青島探索試行“先驗(yàn)后收保維修”的新模式，讓購(gòu)房者收房告別“開(kāi)盲盒”，推動(dòng)建筑行業(yè)整體面貌煥然一新。（5月10日《工人日?qǐng)?bào)》）

不得不說(shuō)，讓購(gòu)房者告別收房“開(kāi)盲盒”，青島市近年來(lái)探索試行的“先驗(yàn)后收保維修”新模式不僅可行可信，成效明顯，而且值得各地結(jié)合實(shí)際，聞風(fēng)而動(dòng)，加以借鑒和推廣。

購(gòu)房置業(yè)，是百姓生活中的一件大事，房子質(zhì)量如何、價(jià)格高低以及配套設(shè)施怎樣等，都關(guān)乎百姓的切身利益，馬虎不得。

但長(zhǎng)期以來(lái)，許多地方在新建住宅交房過(guò)程中往往有一套“標(biāo)準(zhǔn)化”或潛規(guī)則的作業(yè)流程，比如業(yè)主先簽字畫(huà)押，再繳物業(yè)費(fèi)，最后才是拿鑰匙看房，結(jié)果被動(dòng)驗(yàn)收，導(dǎo)致業(yè)主收房如同“開(kāi)盲盒”，由此引發(fā)的糾紛也頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。而“先驗(yàn)后收保維修”的新模式，不僅打破了行業(yè)潛規(guī)則，保障了老百姓的參與權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，更可讓購(gòu)房者真正掌握住宅質(zhì)量好壞的話語(yǔ)權(quán)，從而拿回本該屬于自己的權(quán)益。

其實(shí)這樣的變化，受益的不只是購(gòu)房者，而是多方共贏的良好局面。先驗(yàn)后收保維修的新型交付模式，將很多交房之后才能發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，放在了交付之前集中解決。這樣既能讓業(yè)主對(duì)住宅質(zhì)量更放心、更安心，也能夠讓施工方在售后維修環(huán)節(jié)中節(jié)約人力、物力成本。

值得關(guān)注的是，青島在探索試行“先驗(yàn)后收保維修”的新模式、努力讓購(gòu)房者收房告別“開(kāi)盲盒”的同時(shí)，還陸續(xù)開(kāi)展工程“分段驗(yàn)收”、首違“不處罰”等十二條暖心舉措。這不僅讓老百姓明明白白消費(fèi)，明明白白收房，也能為建筑企業(yè)紓困解難，促進(jìn)建筑工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)管控體系逐步走向成熟。（張國(guó)棟）