我市調(diào)整二手房交易資金監(jiān)管模式

只對自有交易資金進(jìn)行監(jiān)管 貸款資金由貸款銀行依據(jù)協(xié)議支付至出賣人收款賬戶

為進(jìn)一步優(yōu)化天津市營商環(huán)境，提升不動產(chǎn)登記效率，經(jīng)市人民政府同意，昨天市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布通知，對天津市存量房屋交易資金監(jiān)管模式進(jìn)行調(diào)整。

此次調(diào)整明確，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)只對自有交易資金進(jìn)行監(jiān)管，貸款資金由貸款銀行依據(jù)協(xié)議支付至出賣人收款賬戶。存量房屋交易雙方在簽訂《天津市存量房屋買賣協(xié)議》時，應(yīng)根據(jù)需要自行選擇是否接受資金監(jiān)管服務(wù)。自有交易資金是指《天津市存量房屋買賣協(xié)議》中約定的一次性付款的全部房價(jià)款或貸款付款的首付款。

選擇放棄資金監(jiān)管服務(wù)的，交易雙方應(yīng)簽訂《自愿放棄資金監(jiān)管服務(wù)確認(rèn)書》;選擇接受資金監(jiān)管服務(wù)的，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對自有交易資金進(jìn)行監(jiān)管，交易雙方將自有交易資金一次性存入監(jiān)管賬戶后，雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，待不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)三個工作日內(nèi)將自有交易資金劃轉(zhuǎn)至出賣人收款賬戶。

該通知自2021年3月15日起施行。此前天津市印發(fā)的通知內(nèi)容與此次通知不一致的，以此次通知為準(zhǔn)。

據(jù)悉，目前天津市二手房交易資金監(jiān)管應(yīng)用的政策為2017年初發(fā)布的《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》，買受人以銀行貸款方式支付房價(jià)款的，全部實(shí)行資金監(jiān)管;買受人無需貸款支付房價(jià)款的，交易雙方可以選擇接受或放棄資金監(jiān)管服務(wù)。