徐匯區(qū)作為中心城區(qū)，有不少老舊小區(qū)，下一步在圍繞改善居民的居住條件，提升老舊小區(qū)的居住品質(zhì)方面還有哪些舉措?

7月31日，上海市政府新聞辦舉行市政府新聞發(fā)布會。徐匯區(qū)住房保障房屋管理局局長茹國明介紹，舊住房更新改造，既是民生工程，也是民心工程。雖然徐匯已完成成片二級舊里以下改造，去年也基本解決剩余470戶“拎馬桶”問題，但老舊小區(qū)多，不成套房屋還有8000余戶，風(fēng)貌區(qū)內(nèi)“72家房客”現(xiàn)象依然存在。為此，徐匯必須花更大的氣力、下更大的決心，堅持把舊住房更新改造作為建設(shè)人民城市、增進人民福祉的重要突破口，主要措施就是要做到“四個一”：

一是“盤好一本底帳”。“十二、十三五”以來，徐匯區(qū)已先后完成不成套舊住房改造20.8萬平方米，惠及居民5200余戶，目前還剩余約28.6萬多平方米，共191幢，涉及9個街道，居民8200余戶，其中包括36幢小梁薄板房屋，共4.2萬平方米，涉及居民1192戶。近年來，徐匯區(qū)加大了舊住房成套改造的力度，先后完成了斜土路1155弄、沈家里一期、天龍八期等成套改造項目，還通過置換、結(jié)構(gòu)性修繕等方式，先后消除了永嘉路492弄，襄陽南路452弄21號、129號等小梁薄板房屋的安全隱患問題。

二是“畫好一張作戰(zhàn)圖”。按照“確保結(jié)構(gòu)安全、完善基本功能、提升居住環(huán)境”的總體要求，結(jié)合“十四五規(guī)劃”編制，制定了“三年行動計劃”，針對36幢小梁薄板房屋，已形成“項目庫”和“項目清單”，落地上圖，掛圖作戰(zhàn)。除已完成的3幢房屋外，今年將啟動11幢的改造，明年計劃啟動10幢，2022年則啟動剩余12幢的改造工作。

三是“打好一套組合拳”。該留的堅決留，“十四五”期間，徐匯預(yù)計將開展10萬平方米優(yōu)秀歷史建筑保護修繕工程。今年則計劃實施3萬平方米優(yōu)秀歷史建筑以及5萬平方米里弄房屋修繕工程，共惠及居民2600余戶，重點打造淮海大樓示范項目，提升街區(qū)整體風(fēng)貌。可改的精心改，綜合采用結(jié)構(gòu)性修繕、抽戶以及“長高長胖”方式，完善配套設(shè)施、優(yōu)化使用功能、推動成片改造。當(dāng)拆的加快拆，主要采取“以拆除重建為主”的改造方式，對未完成的33幢小梁薄板房屋，13幢擬采取拆除重建，10幢采取拓寬改造，7幢采取抽戶改造，3幢采取內(nèi)部分割方式進行綜合改造。

四是“交出一份成績單”。目前，沈家里一期38戶居民已經(jīng)陸續(xù)回搬，天龍八期也將于下月竣工，惠及居民330戶。今年舊住房成套改造有三個特點：一是任務(wù)之重，歷年之最。除了8個存量項目，今年還將新啟動10個項目，總面積13.2萬平方米，涉及居民3500余戶，其中包括11幢小梁薄板房屋，占剩余總量的50%左右。二是市區(qū)關(guān)注的項目多，如龍陵周邊的龍華新村、龍華西路90弄等。三是拆除重建的項目多，如小梁薄板的漕溪二村、漕溪三村等。

徐匯計劃到明年年初，對剩余的不成套房屋，按照“可改愿改，則盡改快改”的原則，實現(xiàn)一個輪次的帶方案征詢工作，讓每戶居民都有一次改造的機會，并成熟一幢、推進一幢，積極回應(yīng)老百姓對美好生活的向往。帶著責(zé)任、帶著智慧、帶著感情，用心、用情、用力，堅決打好舊住房更新改造攻堅戰(zhàn)，用“辛苦指數(shù)”來換取老百姓的“幸福指數(shù)”。