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銀行貸款利率統一調整為LPR加減點的定價方式

2020-08-31 16:43:18 來源:紹興晚報

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8月25日,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行根據此前公告,對尚未轉換為貸款市場報價利率(LPR)或固定利率的存量房貸,統一調整為LPR加減點的定價方式。交通銀行也于8月21日完成調整。“還以為不操作,就默認按照原來的利率還款。”不少市民向記者反映,如果在不知情的情況下被統一轉為LPR后,還有沒有換回固定利率的機會?

記者發現,六家國有銀行的公告均提到,“批量轉換完成后,如果客戶對轉換結果有異議,可于2020年12月31日(含)前通過手機銀行、網銀或與貸款經辦行協商處理”。“如果不接受批量轉LPR的安排,可于近期到辦理房貸的網點轉成固定利率。”中行紹興分行有關人士說。“轉LPR由總行系統統一操作,作為市分行來說,如果客戶之前沒有操作又想改回固定利率的,可于9月1日后到網點辦理,但只有一次機會。”建行紹興分行個貸部有關負責人介紹。

在這次轉換過程中,銀行多鼓勵轉LPR,但也充分尊重借款人的意愿。從實際情況來看,無論是轉LPR還是轉固定利率,主動操作的借款人都偏少。

銀行從業人士分析,造成這一現象的原因,一方面是因為各家銀行的存量房貸業務較多,很多借款人不了解也不關注這件事;另一方面,不少借款人認為LPR走向存在不確定性,還是想保持固定利率,但想當然地認為不操作就可以繼續按原利率執行。對于這兩類借款人,銀行又為他們提供了一次選擇機會。那么,什么情況適合轉為LPR呢?銀行一般認為,原來貸款利率比較高、還款期限比較長的借款人,轉成LPR大概率會比較劃算;而貸款利率本來就低、剩余還款期限較短的借款人,是否轉換不會有太大影響。“未來怎樣誰也不敢打包票,具體還是看客戶自己的判斷和意愿。”多位銀行個貸從業人員表示。

責任編輯:ERM523

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