農房私賣無效 法院強制騰退

北京晨報訊(記者 李傲)執行人王某服刑期間，其哥哥嫂子把他的宅基地賣給了他人。王某出獄后索要無果，訴至法庭要求退還。近日房山法院執行法官來到現場處理了該案件。

2006年4月，王某在服刑期間，其哥哥和嫂子將他的宅基地以1萬元的價格賣與他人，后房屋又以5萬元的價格轉賣給姜某。2009年6月，王某出獄后發現，自己的宅院里住著他人，覺得自己“有家不能回”。王某將哥嫂及后續的買房人訴至法院，請求法院判決房屋買賣合同無效，法院支持了王某訴求。但最后的買家姜某拒不搬離，王某又以返還財產為由，要求姜某騰房，法院支持了王某的主張。

此后，執行法官多次約談姜某。姜某表示，他正在起訴王某的哥嫂及中間賣家返還購房款，不還錢不騰房。之后姜某便不接法官電話，或以人在外地為由不再出現。法官向姜某送達了執行通知書，并張貼了騰退公告，責令10日內騰房完畢。但姜某始終未再出現，他也并未在此居住。

近日，房山法院執行法官來到現場，斑駁的鐵門上掛著一把大鎖，門上還貼有法院的騰退公告。門鎖被撬開后，執行法官、村委會工作人員和村民代表進入院內。由于院內潮濕，雜草叢生。在兩間東房及四間北房里，姜某的財產并不多，已經發霉的木頭桌子，長滿霉菌的不銹鋼灶臺，還有四組松垮的暖氣片，執行法官一一登記在冊。隨著執行申請人在筆錄上簽字，這起案件執行完畢。

執行法官崔光偉說，第一次購買人和第二次購買人即姜某，都不是該村村民，他們均不具備購買該村宅基地上房屋的條件。法院據此判決兩次房屋買賣合同無效。