2月2日北京市住建委發布新版的《北京市存量房屋買賣合同》示范文本，據悉該新版本合同將于4月15日起實施。

據了解，新版的二手房買賣合同示范文本在2017年12月21日至27日通過媒體向社會廣泛征求意見。在征求意見階段，市場較為關心的一個變化是，《征求意見稿》明確界定，合同中注明的房屋成交價格已包含該房屋附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關價格，且每項價格都需單獨列出。但這一變化也被誤讀為二手房需繳納的個稅及增值稅將大幅提高。

針對此，最新版的合同在“第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式”中，對于成交價格給出了雙方約定的范本，即“經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣元(大寫元整)”。這意味著，最終房屋的成交價包含或不包含裝修、家具、家電等，是由買賣雙方自己來約定。

除了裝修、家電、家具如何體現在合同之外，新版合同正式啟用的時間也很受關注。市住建委表示，示范文本將從2018年4月15日起正式推行使用。原來的舊合同也將在4月15日起不再推行使用。當事人可登錄首都之窗(www.beijing.gov.cn)、北京市住房和城鄉建設委官網(www.bjjs.gov.cn)和北京工商網(www.baic.gov.cn)查閱、下載新版合同示范文本。這也意味著，已簽訂的舊版合同要在新版示范合同正式推行使用前完成網上簽約手續。也就是說，如果是簽了舊合同的，要在4月15日前完成網簽。