荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員馬麗婭 王浩）7月27日傍晚，晚風習習，崇陽縣桃溪花園小區，76歲的李大娘坐著輪椅出門乘涼。不遠處，三三兩兩的鄰里老友們，一邊活動著筋骨，一邊攀談著，臉上洋溢著幸福。

“以前想出門透透風，得等周末兒子來家才能搬我下臺階。現在好了，門口有無障礙坡道，院里是平坦的柏油路，坐輪椅可以自由進出。”談到自家小區老舊小區改造項目，李大娘很是稱贊。

行走在該小區，隨處可見幸福圖景：孩子們追逐嬉戲，發出銀鈴般的笑聲；老人們伴著歡快的舞曲，踏出優美舞步；籃球場上青壯年們，正在進行一場激烈的球賽……

(資料圖)

“經過升級改造，小區成為居民‘新寵’。一到晚上，有上千人出來活動，周邊小區的很多人也愛來這玩！”居民李娜告訴筆者。

桃溪花園小區是崇陽第一批建設的居民小區，已有30多年歷史。這里有居民1054戶3578人，因無物業管理、小區環境衛生較差、垃圾隨意丟棄、院內雜草叢生、院外車輛隨意停放、公共用水用電問題無處申訴等問題，曾經的“花園小區”淪落為“老舊臟亂”小區。

2019年，該小區被納入崇陽縣老舊小區改造范圍。按照居民意愿，這里先后完成了小區管線規整、道路刷黑、改建化糞池，鋪設雨污分流管道、垃圾分類、照明設施安裝等，小區硬件得到了全面提檔升級。

不僅如此，還成立黨支部、業主委員會，并且引進了聯投物業進駐服務。聯投物業將小區作為樣板工程打造：集中清理小區枯枝落葉、白色垃圾、牛皮癬等，美化現場環境；排查整改小區內雜物堆放、飛線充電、電源裸露等火災安全隱患；對居民裝修噪音、籃球場擾民、違規停車糾紛等進行了規范引導；根據居民建議，對小區雨污水井蓋進行了刷漆保養以及卡通涂鴉……

與此同時，借助數字技術，增添視頻監控、微卡口、人臉門禁和各類物聯感知設備，充分運用大數據、人工智能、物聯網等新技術，建設以大數據智能應用為核心的“智能安防社區系統”……

此外，建立紅色物業服務中心，公布紅色物業服務熱線，30分鐘內作出處理響應和處理，切實解決群眾困難。積極探索基層社區的精神文化建設，增設互動空間，開展聯盟家·黨建文化活動及一系列便民服務活動，在特定節日舉辦小區文化活動……

今年，小區里還新建一個集社區兩委辦公陣地、社區綜合養老服務中心、休閑活動中心、人民調解中心、閱覽室、幸福食堂、幸福超市、老年學校、紅領巾學堂等多種功能于一體的綜合服務中心。

老舊小區改造得好不好，居民擁有最權威的發言權。當晚，筆者在桃溪花園小區采訪時，群眾們你一言、我一語，說的都是小區改造后的幸福新生活：“你看看，停車位增加了，不用愁停車難了”“路燈更亮了，晚上出來遛彎更方便了”“環境更整潔、更美了，生活也更舒適了”……

“改造給帶來的不僅是小區硬件提升上的舒適感，還有精神上的歸屬感，讓大家住出了幸福感！”小區黨支部書記程高明說。

桃溪花園小區為何改造得如此成功？

“關鍵是改進了群眾心坎里！”崇陽縣住建部門相關負責人介紹。小區改造前期，他們通過現場勘查、民意收集，確保了設計事項既要堅持系統觀念，又要注重群眾需求；改造時，多與群眾溝通，確保小區“改得美”“管得細”……

因此，桃溪花園小區也成為老舊小區改造和小區治理的成功典范。