湖北日報訊 （記者雷闖、蔡俊、通訊員萬丹）“1號宅基地，成交。”3月2日，恩施市龍鳳壩鎮(zhèn)雙堰塘村舉行農(nóng)村宅基地使用權集中拍賣，村民袁紀超以19萬元價格競拍成功。當天，共有5宗土地競拍，成交額達91萬元。

這是恩施州首例農(nóng)村宅基地使用權競拍。

據(jù)介紹，競拍的5人有2人是本村戶籍，另外3人是本村集體經(jīng)濟組織成員、外村戶籍。競拍成功后，他們將自建房屋居住。

此前，湖北已有多地探索農(nóng)村宅基地“三權分置”。在2015年，宜城市成為全國33個農(nóng)村土地制度改革試點縣市區(qū)之一，經(jīng)過努力取得有效經(jīng)驗。2018年，我省出臺《農(nóng)村宅基地“三權分置”試點工作方案》，確定黃陂、大冶、沙洋等12個縣市區(qū)先行先試。

2020年9月，全國啟動新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點，我省恩施市、大冶市、宜城市、沙洋縣等4地入選。一年多來，恩施市按照相關要求，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”原則，穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地“三權分置”，進行宅基地有償使用、有償退出、抵押貸款、審批與監(jiān)督等方面的探索。

恩施市農(nóng)村宅基地改革辦副主任朱勝武介紹，宅基地使用權競拍屬于有償使用范疇。改革前，申請者必須是本村戶籍，要經(jīng)村委會初審、第三方勘測、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批等程序，十分繁瑣，獲批至少需半年。改革后，突破了戶籍限制，外村村民也可根據(jù)條件申請。經(jīng)村委會初審后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一審批辦理，最快僅需一個月，還免去了申請者尋找土地的“麻煩”。

雙堰塘村支書劉云忠介紹，2015年，該村修建移民小區(qū)規(guī)劃169戶，實際建設110戶，空余出了59戶宅基地，全部被村集體回購。恩施市啟動改動試點后，這些“沉睡的資產(chǎn)”被喚醒，允許集中競拍。今年2月，有人向村委會申請購買宅基地，村委會便舉行本次競拍。競拍完成后，村集體經(jīng)濟組織賺了80萬元，這筆錢將用于村里基礎設施建設等，助力鄉(xiāng)村振興。