全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議1月20日在京召開(kāi)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，在防風(fēng)險(xiǎn)方面，要把防風(fēng)險(xiǎn)擺在更加突出的位置，防范化解住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線(xiàn)。

值得注意的是，提及2022年要重點(diǎn)抓好的八個(gè)方面工作，會(huì)議提及，將“堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”。

“此次會(huì)議特別提到項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，我們也看到近期有許多對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管的討論。合理的資金監(jiān)管是必要的，2021年下半年房企違約事件發(fā)生后，部分城市通過(guò)收緊預(yù)售資金監(jiān)管預(yù)防‘交付風(fēng)險(xiǎn)’，但也有城市出現(xiàn)了過(guò)度收緊的情況，這樣就讓房企在艱難時(shí)刻遭遇了更大的流動(dòng)性壓力，保持房企資金的適度流動(dòng)性是引領(lǐng)行業(yè)走出低谷的重要措施。”貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示，此次會(huì)議把“防風(fēng)險(xiǎn)”擺在更加突出的位置。在“保交付”方面，需要政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等多方面共同努力，促進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)平穩(wěn)化解。

(記者 關(guān)子辰 榮蕾)