湖北日報訊（記者劉宇、通訊員陳崢嶸、劉莉）“剛辦下來的不動產證上有了我們兩口子的名字，老婆也開心了、踏實了！”11月23日，家住云夢縣城關鎮云都壹號小區的潘先生高興地說，買房4年多一直辦不下證，現在這件煩心事終于解決了。

據了解，云都壹號項目位于云夢縣城關鎮西大路，由湖北恒馨房地產開發有限公司于2013年9月開發建設，2016年3月竣工，共建成19幢商住樓及商業裙樓，房屋1705套（其中商鋪270間，住宅1435套）。

2017年，潘先生的父親出資，在云都壹號小區10號樓買了一套房給兒子作婚房，當時開發商承諾辦證。但拖了一年又一年，潘先生父子和小區其他購房者們一起，找開發商找了無數次，屢次到政府相關部門上訪要求辦證，但遲遲不能解決。

問題出在哪？

相關部門梳理發現，該項目小區存在諸多問題：欠繳土地出讓價款；超用地面積；超規劃建設；未通過竣工驗收備案；項目在建工程抵押，開發企業違規銷售；土地使用權被司法查封。這些問題錯綜復雜，解決難度大。

該項目涉及購房業主1435戶，涉及面廣，影響惡劣，被國家自然資源部“點名掛號”。省自然資源廳將該項目作為省不動產登記領域開展“我為群眾辦實事”重點項目集中推進解決。市自然資源和規劃局、市不動產登記中心多次現場調研。縣委、縣政府多次召開督辦會、協調會，并約談相關單位負責人。

云夢縣建設領域辦證遺留問題領導小組辦公室會同縣自然資源和規劃局根據相關文件，決定對云都壹號項目采取“證繳分離”的原則，容缺受理，打通辦證通道。

今年9月29日，云夢縣啟動云都壹號項目國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。潘先生接到通知后，第一個來到云夢縣不動產登記中心，辦理了期待已久的不動產權證。據了解，目前該小區其他購房戶不動產權證正在分批辦理之中。

據了解，經多輪梳理排查，云夢縣因歷史遺留問題導致的不動產“登記難”的樓盤共有62處，主要涉及超規劃建設、未批先建、未通過工程竣工驗收備案、欠繳出讓金及稅費、主體缺失、在建工程抵押、土地使用權司法查封等“卡脖子”性難題，導致業主無法辦證。截至目前，59處樓盤已打通辦證通道，啟動辦證。