10月14日，仲量聯(lián)行發(fā)布2021年第三季度北京房地產(chǎn)市場回顧報告顯示，2021年第三季度中，龍湖熙悅天街開業(yè)，為北京市場新增10萬多平方米的商業(yè)面積，同時，北京環(huán)球影城于本季度在通州區(qū)開業(yè)，作為一個超大型的娛樂和零售綜合項(xiàng)目，拉動了北京外來的年輕客流。在租金方面，北京市區(qū)租金降幅放緩，環(huán)比下降0.6%。

仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明表示， 作為重要的休閑娛樂目的地，環(huán)球影城在吸引游客的同時也豐富了北京整體零售氛圍，預(yù)計將帶動北京零售市場的未來發(fā)展。

北京環(huán)球影城的城市大道帶來多家首店進(jìn)駐，吸引大量游客前來。紀(jì)明指出，環(huán)球影城預(yù)計將帶動周邊文旅和零售業(yè)態(tài)發(fā)展，同時也會為北京帶來更多的年輕旅游群體，從而為其他零售商企注入活力。

家具品牌和娛樂業(yè)態(tài)也是第三季度商場招商的熱點(diǎn)。報告內(nèi)容顯示，梵幾和Tales于本季度布局新店。同時，娛樂類租戶亦表現(xiàn)活躍，包括位于太陽宮凱德購物中心的K Show和通盈中心的V Show在內(nèi)，多個KTV品牌計劃開設(shè)多家新店。紀(jì)明指出，由于引入家具品牌能夠在去化大量面積的同時可豐富業(yè)態(tài)組合，零售業(yè)主對其表現(xiàn)出極大興趣。

對于年末市場趨勢展望，仲量聯(lián)行認(rèn)為，學(xué)科類兒童教育在政策限制下預(yù)計將持續(xù)閉店或退租，而兒童藝術(shù)和體育類預(yù)計將持保守的擴(kuò)張策略。此外，北京市區(qū)市場的租金降幅持續(xù)收窄，一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目反而開始上調(diào)租金。

(記者 劉卓瀾)