亞洲最大房產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI15日公布泰國(guó)、馬來(lái)西亞兩國(guó)的樓市預(yù)測(cè)報(bào)告。

基于對(duì)196位泰國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的調(diào)查，這份報(bào)告顯示，未來(lái)一年，泰國(guó)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)住宅價(jià)格的預(yù)期普遍為負(fù)面，但此后預(yù)期為正面，明年當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯復(fù)蘇。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，受訪經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)，到2020年底，泰國(guó)房?jī)r(jià)將下降2.4%，不過(guò)，到2021年底將上漲5.6%。明年，清邁的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在泰國(guó)各城市中漲幅最大。

外國(guó)買(mǎi)家是泰國(guó)樓市最主要的推動(dòng)力之一。報(bào)告顯示，35%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，與2019年相比，外國(guó)買(mǎi)家在未來(lái)一年將進(jìn)行更多的購(gòu)買(mǎi)。31%的經(jīng)紀(jì)人預(yù)計(jì)，本地投資者在未來(lái)一年將增加交易量。

與泰國(guó)相比，馬來(lái)西亞經(jīng)紀(jì)人對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘械念A(yù)期更為樂(lè)觀。基于對(duì)342名馬來(lái)西亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的調(diào)查，這份報(bào)告指出，即使面對(duì)新冠肺炎疫情的影響，經(jīng)紀(jì)人們也預(yù)測(cè)2020年馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)將上漲1.1%。展望明年，經(jīng)紀(jì)人表現(xiàn)出更大的信心，預(yù)測(cè)到2021年底，全國(guó)房?jī)r(jià)將上漲8.6%。

IQI吉隆坡總部國(guó)際業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Mandy Chen說(shuō)：“3月份我們接到的東南亞國(guó)家買(mǎi)家和經(jīng)紀(jì)人咨詢(xún)量比正常月份少20%。不過(guò)，最近東南亞不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)推出了折扣吸引買(mǎi)家。在金邊、曼谷都有因?yàn)橐咔槎蛘鄣捻?xiàng)目在售。”Chen表示，現(xiàn)在人們雖然居家不出，但買(mǎi)家們更有空閑上網(wǎng)看房源信息?，F(xiàn)在不少經(jīng)紀(jì)人通過(guò)zoom等軟件給買(mǎi)家講房源，有的買(mǎi)家不實(shí)地看房就直接下單。

居外IQI集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出，目前已從居外網(wǎng)買(mǎi)家對(duì)海外房產(chǎn)的詢(xún)盤(pán)數(shù)據(jù)中看到了需求回升。在2月和3月，中國(guó)消費(fèi)者通過(guò)居外網(wǎng)對(duì)海外房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)查詢(xún)次數(shù)均比上月多。在3月份，中國(guó)買(mǎi)家對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)的詢(xún)問(wèn)量比2月份增加了24%，他們對(duì)加拿大房產(chǎn)的咨詢(xún)量增加了62%，對(duì)澳大利亞房產(chǎn)的咨詢(xún)量增加了15%。