近期，由易居·克而瑞主辦的2023年地新引力峰會在上海成功舉辦。會上，菜鳥地網資管操作系統CAINIAO WIN憑借全景式、全鏈路、全周期的數智化資產管理服務能力，入選“全國產業園區資管運營實力TOP10”。

基于菜鳥地網多年的基礎設施建設運營經驗，CAINIAO WIN通過全場景的數智化產品，賦能產業園區的規劃、設計、建設、招商、運營等全鏈路資產管理環節，服務園區發展的全生命周期，并在各場景系統實踐，獲得行業與客戶的持續認可。

數智驅動設計融合科學規劃

對于園區規劃來說，科學選址是至關重要的一步。CAINIAO WIN結合多年的實踐經驗，已沉淀了一套對宏觀區域、城市區位以及高速公路、海港、機場、工商業集聚區的專業選址邏輯和方法論。以菜鳥智谷為例，根據數智物流產業定位需求，經過詳細論證，定址于杭州未來科技城核心區域，承接菜鳥全球總部資源優勢，周邊聚合電子信息、生物醫療、新能源新材料、裝備制造及生產加工等產業生態，背靠杭州第三大交通樞紐——杭州西站，通達長三角，在規劃上就為產業高速發展奠定了堅實基礎。

在設計理念上，充分銜接規劃，建立可快速應用的標準化創新產品體系，根據不同園區的定位和客戶需求，通過集約規劃和可分可合的靈活性，減少不必要浪費，大大提升了空間的利用效率。

流程提效體系強化建設管控

在建設環節，通過CAINIAO WIN園區建設解決方案，打造項目開發建設全生命周期數智化管理體系，實現項目的自動管控和成本的透明可控，進一步降本增效。通過方案中的“5M1E”的智慧管理系統，可實現人員管理、機械設備、材料管理、技術管理、環境監測、品質管理等多場景的全過程數字化管理;開發建筑數字化產品，通過CAD圖紙的一鍵解析，自動生成數據庫，同步生成建筑模型，實現建筑專業資產管理數據的解析及導出，并可以作為增項能力快速融入企業原有辦公系統，提升建筑資產管理的效率和可靠性。

在菜鳥地網，現已100%實現項目建設全鏈路流程線上化管理，國內建設管理團隊人均管理面積同比提升約18%，流程審批時長提效約60%，管理提效明顯，并不斷推動精細化管理要求逐步落地。

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生態服務招商走在運營前端

招商工作一直以來都是產業園運營服務的重點。CAINIAO WIN打造招商管理解決方案，通過對客戶信息進行分析追蹤，實時掌控銷售動態，加速客戶轉化;建立空間租賃類型標準，對租賃狀態和期限實時監控、分析、預警，提升租賃和資產使用率;提供售前客戶跟進、售中合同簽署、售后合同履約的能力，進一步實現業財一體化和招商效率的提升。

圍繞不同園區定位，CAINIAO WIN在前端發力，以數智鏈接，形成各具特色的生態招商服務模式。在菜鳥金谷，以跨境電商為主要招商定位，把生態服務融入招商工作，幫助客戶快速接入全球電商平臺，鏈接菜鳥7大全球智慧物流樞紐及15大分撥中心，打通企業快速對接用戶和市場的通道，招服一體，不斷吸引更多跨境電商頭部企業進入，形成“國家電子商務示范基地”。

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智慧領航園區運營服務平臺

智慧園區管理已經成為產業園發展的主流趨勢。通過CAINIAO WIN全鏈路數智化解決方案，以園區服務、安全管理、品質運營等模塊化服務體系 ，讓園區業務、空間、設備等全方位智慧在線，打造一站式智慧產業園運營平臺，提升園區服務體驗的同時控本提效，最終實現園區資產保值增值。

僅在能源管理上，園區智慧平臺就應用了智能電表、智能水表、AI節能、紅外探測等數十種特色化數字技術，滿足冷庫節能、能源異常報警、時間控能、人體感應控能等場景需求，幫助園區監測和優化能源使用。同時，通過菜鳥地網客戶尊享服務中心，打造服務統一門戶，提升服務效率，截至2023年6月，用戶已達45萬+。

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未來，菜鳥地網將繼續立足數智化資產管理的優勢，以系統化、一站式的產業園數智解決方案，持續構建園區發展的數智引擎，融合產業、協同創新、資源互聯，為園區發展注入源源不斷的動力，與客戶、行業、社會贏在一起。