日前從復星旗下城市功能產業平臺復地產發（以下簡稱：復地）獲悉，復地與合肥市相關政府部門和在地企業，簽訂戰略合作框架協議，將生物醫藥產業，總部經濟及科創蜂巢項目，產業園招商運營等具體項目上展開合作。同時，為助力合肥科創金融改革試驗區，復星將與合肥共同推進設立總規模100億元的產業基金群。復地產發集團董事長唐冀寧表示，復地一直在探索“產地房”新模式，即地產和產業協同發展，產業投資和運營雙輪驅動的模式。在當前的地產業環境之下，復地在合肥的新突破，或在彰顯產城融合的發展模式將有新的躍遷。

“新蜂巢2.0模式”啟程

記者了解到，近年來復地產發圍繞城市產業升級需求，依托復星生態內豐富多元的全球產業，為全國核心城市，提供多元化、多形態、多層次的定制化產業發展方案，在全國20余個城市圍繞文旅、科創、金融、健康、文化等五大賽道，打造了數十個產業地標和宜居標桿，復地稱之為“蜂巢模式”。

唐冀寧表示，進入2023年，復地正在進化“新蜂巢2.0”，也即“擁輕合重”的新業態。復地進化了產業基金和產業投資的能力，以產業基金為龍頭，通過輕資產能力的培養，驅動蜂巢項目的聚合流動和多重價值回報。目前，復地正在全國多個城市落地包括醫療健康等領域在內的多只產業基金，同時，復地通過旗下的設計、代建、商業管理、物業管理等多個專業板塊，通過“品牌輸出+代建、代銷、代管”等模式，實現復地輕資產全周期價值鏈的輸出。

圍繞“產、地、房”戰略，復地目前正在錨定核心城市與目標產業，充分發揮復星的全球化能力與生態協同能力，以產業基金撬動優質產業導入，持續打造產城融合模式下優質產業和場景，助力城市升級。

產業生態+全球布局

針對當前城市在產業升級和產業鏈配置方面的需求，唐冀寧表示，未來，復地背靠復星的全球產業布局，理解城市產業發展訴求，對不同城市的產業發展規律和節奏有著強大判斷力。會錨定政策需求，結合該城市的產業“作戰地圖”，尋找出其最核心、最關鍵的產業“痛點”；復地借助復星旗下豐富的產業資源和產業基金，可以將其導入不同城市不同產業的定制化需求，既為企業打通生態建立閉環，又為城市形成多主題產業集群。

記者注意到，復地打造的健康蜂巢標桿項目——上海徐匯濱江復星中心，就在產業脈絡上與上海徐匯楓林生命健康產業園區一脈相承，未來將深度參與到大健康產業孵化和健康研發產業轉化這一關鍵環節中來。

目前，復地結合經濟、人口、產業、市場等因素，正在環渤海、京津冀、長三角、成渝4大區域推動產業和基金落地，并圍繞智能制造、硬科技、新材料、數字經濟等產業投資賽道，匹配目標城市產業需求，并為企業持續提供落地所需的配套“蜂巢”。

唐冀寧表示，復地在大健康領域的產業基金打法已有充分實踐與成功案例，歸納出“一城一產一基金一蜂巢”的模式：以基金投資醫藥企業作為起點，建設產業園作為產業載體，實現產城融合和產業生態的閉環。

未來，復星蜂巢也將堅持模式創新，以投資加深產業厚度，實現去重增輕、以輕撬重，加速“蜂巢模式”的轉型和進化，在更高層次、更大范圍、更深領域，助力區域產業升級、城市更新。