3月31日，深圳市2022年度第一批次、共計8宗居住用地集中發布掛牌出讓公告，將于4月29日掛牌交易。

據了解，本次集中公示8宗居住用地，地塊位置涵蓋寶安區、光明區、龍華區、龍崗區、坪山區和深汕特別合作區，總土地面積約32.11公頃，總建筑面積約107.06萬平方米。本批次用地進一步加大了保障性租賃住房供應力度。其中，龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地全部用于建設企業自持的保障性租賃住房，其余7宗用地均建設“普通商品住房+保障性租賃住房”，采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。

本批次用地掛牌方案延續了深圳市2021年居住用地集中出讓的成功經驗，最高溢價率仍控制在15%以內，通過明確普通商品住房的銷售限價強化“房地聯動”，引導市場預期;繼續通過核驗房地產開發資質、企業關聯性審查、購地資金審查、購地宗數限制等方式，進一步營造平穩、理性、有序的市場競爭環境。

值得一提的是，本批次用地初始建設的公共住房類型有無償移交政府的保障性租賃住房和企業自持的保障性租賃住房，并結合區域特點選取獨立宗地全部用于建設企業自持的保障性租賃住房，著力構建職住平衡、產城融合的城市空間結構。此外，本批次用地持續做好規劃協調、供應協同，進一步優化用地周邊城市規劃，優先保障學校、醫院、菜市場、公交車站等配套設施，做好配套設施與居住用地的協同建設，做到同步供應、同步建設、先期竣工。

(記者 苑偉斌)