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一、購(gòu)房合同是先備案還是先簽

按照購(gòu)房步驟來(lái)看，房屋交易雙方簽訂購(gòu)房合同之后，再辦理房屋備案手續(xù)。一般情況下，開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并收到首付款后，會(huì)打印備案表，并讓購(gòu)房者在備案合同上簽字，將其送至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行審核及蓋章，然后再通知購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)。

二、買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些

1、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商提供五證，尤其是預(yù)售許可證，大家需看清楚自己所購(gòu)的住房是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)，這直接影響到買房后是否能辦理房產(chǎn)證，因此千萬(wàn)不可以馬虎。

2、檢查房屋買賣合同的文本是否規(guī)范，并仔細(xì)查看合同內(nèi)的每一項(xiàng)條款，了解清楚每一項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，如果是開(kāi)發(fā)商自己擬定的合同，建議大家不要隨意在該合同上簽字，否則一旦遇到自身合法權(quán)益受損的情況，購(gòu)房者很難維權(quán)。

3、簽購(gòu)房合同時(shí)，不能疏忽了違約責(zé)任的相關(guān)約定，如質(zhì)量不符合要求、面積誤差過(guò)大等，這樣一旦購(gòu)房時(shí)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約的情況，購(gòu)房者可以憑雙方簽訂的購(gòu)房合同，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

本文購(gòu)房合同備案后是否擁有所有權(quán)，購(gòu)房合同是先備案還是先簽就分享到這里，希望能夠幫助到大家。