近日，國(guó)內(nèi)首家面向房東的一站式中高端租賃O2O服務(wù)平臺(tái)——公寓家宣布全面升級(jí)服務(wù)與產(chǎn)品線。其中，針對(duì)租賃的專(zhuān)業(yè)化房屋改造設(shè)計(jì)服務(wù)將進(jìn)一步細(xì)分，包括新舊式里弄房、80年代老公房、2000年后標(biāo)準(zhǔn)公寓房和新交付的一手房等城市中心的四大類(lèi)存量房源經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的裝修改造都可升級(jí)成為炙手可熱的明星公寓產(chǎn)品，并且順利實(shí)現(xiàn)消化。公寓家聯(lián)合創(chuàng)始人兼COO楊劍凌表示，改造裝修是目前租賃市場(chǎng)一大剛需，也是城市更新的重要組成部分。隨著消費(fèi)升級(jí)，人們對(duì)房屋的品質(zhì)、裝修、配置、采光等提出更高要求，對(duì)租住體驗(yàn)的期待也越來(lái)越高，帶動(dòng)租賃服務(wù)的需求延伸。“用戶(hù)追求的更多是價(jià)值而非價(jià)格，品質(zhì)消費(fèi)已經(jīng)成為新時(shí)代消費(fèi)理念。”
以創(chuàng)新為導(dǎo)向全面進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)
“公寓家平臺(tái)上的房源主要集中在北、上、廣、深一線城市的中心地段，有老公房、新舊式里弄房、公寓樓等；隨著城市更新加快，大部分房源都已無(wú)法滿(mǎn)足中高端租客對(duì)品質(zhì)生活的需求。但租賃房改造不同于自住裝修，房東喜好和租客需求往往并不匹配，而且還涉及投入產(chǎn)出比和回收期的復(fù)雜計(jì)算，房東遇到這些問(wèn)題往往比較茫然”，楊劍凌表示：“我們一方面利用平臺(tái)大數(shù)據(jù)對(duì)房源進(jìn)行房態(tài)、地段、市場(chǎng)地位、溢價(jià)空間等多方面綜合評(píng)估，另一方面聘請(qǐng)國(guó)際化的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)對(duì)分類(lèi)產(chǎn)品從硬軟裝到家具家電，提出定制化的整改方案，最后通過(guò)AI將產(chǎn)品與市場(chǎng)需求不斷適配，產(chǎn)出商業(yè)化+個(gè)性化+智能化結(jié)合的明星公寓產(chǎn)品。公寓家致力于用專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)打通整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，幫助房東升級(jí)產(chǎn)品，消化存量，輕松租房。”
三大重點(diǎn)改造產(chǎn)品：
1.新舊式里弄房（包含老洋房）
房態(tài)特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)老化、功能區(qū)間不清晰、私密性不夠；
地段：基于位于中心地點(diǎn)，交通便捷；
租客群體：外籍人士為主；
改造設(shè)計(jì)：公寓家國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，制定個(gè)性化的設(shè)計(jì)方案，適合老外居住理念與習(xí)慣。
2.80年代老公房（6層）
房態(tài)特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)老化、功能區(qū)間清晰、面積有限；
地段：基于位于中心地點(diǎn)，交通便捷；
租客群體：高級(jí)白領(lǐng)、單身或情侶；
改造設(shè)計(jì)：公寓家國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，簡(jiǎn)約時(shí)尚的新設(shè)計(jì)理念為主，強(qiáng)調(diào)差異化風(fēng)格。
3.2000年后的標(biāo)準(zhǔn)公寓高層
房態(tài)特點(diǎn)：視野通透、功能區(qū)間清晰、硬軟裝老化；
地段：市中心、高檔小區(qū)；
租客群體：新中產(chǎn)階級(jí)、高凈值人群；
改造設(shè)計(jì)：從高品質(zhì)生活為角度，以家庭為單位，在整體改造方案中增加智能家居系統(tǒng)，增強(qiáng)藝術(shù)品質(zhì)與審美。
聯(lián)合創(chuàng)始人兼COO楊劍凌表示公寓家品牌在今年將加快產(chǎn)品與服務(wù)升級(jí)，從整改設(shè)計(jì)到集采平臺(tái)優(yōu)化，都將以AI和大數(shù)據(jù)賦能，提供智能化公寓管理解決方案，并且繼續(xù)強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)能力和金融運(yùn)作能力，加速進(jìn)入新租賃業(yè)態(tài)的快車(chē)道，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的迭代與升級(jí)，為更多的受眾提供輕松品質(zhì)租房服務(wù)。
