2018年2月1日，“A股物業(yè)第一股”南都物業(yè)服務股份有限公司（簡稱：南都物業(yè)）（603506，SH）在上交所上市交易。作為物業(yè)服務企業(yè)，登陸資本市場在一定程度上體現(xiàn)了公眾市場認可企業(yè)的投資價值。

公告顯示：本次股票發(fā)行價格為16.25元/股，網(wǎng)上發(fā)行數(shù)量為1984.1萬股，占本次發(fā)行總量的99.9986%。發(fā)行后，南都物業(yè)總股本7,936.5萬股。以16.25元的發(fā)行價計算，南都物業(yè)預計募集資金量約3.22億元，扣除發(fā)行費用后，預計募集資金凈額為2.87億元。

據(jù)了解，自2014年，隨著彩生活、中海物業(yè)、中奧到家等物業(yè)公司相繼在香港上市，誰是“A股物業(yè)第一股”也成了資本市場和業(yè)內(nèi)關注的焦點。從之前與碧桂園物業(yè)角逐“誰先誰后”，到如今的成功上市，南都物業(yè)這一路走來也頗有“天將降大任于斯人也”的負重使命感。

南都物業(yè)成立于1994年，是中國第一代、浙江省第一批注冊成立的物業(yè)服務企業(yè)。公司服務的住宅、大樓和商業(yè)項目大多在浙江特別是杭州，其在浙江最大的競爭對手綠城物業(yè)已登陸港股市場。2017年1月，南都物業(yè)取得上海采林物業(yè)90%股權(quán)，成為采林物業(yè)控股股東，將業(yè)務拓展至江蘇、上海等地。公司項目中辦公+商業(yè)物業(yè)占比達到35%，近三年營業(yè)收入分別為3.91億元、4.71億元、5.78億元，凈利潤分別為3149.59萬元、5427.19萬元、6296.48萬元，并預計2017年凈利潤6900萬-7300萬元，同比增長9.59%-15.94%。

中國指數(shù)研究院預計，2014~2017年社區(qū)增值服務擁有萬億的市場空間。中銀國際研報指出，近年來基礎物業(yè)管理正在通過大數(shù)據(jù)、云計算等新技術(shù)構(gòu)建智能型社區(qū)，例如引進互聯(lián)網(wǎng)化的停車場管理系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、APP網(wǎng)上繳費系統(tǒng)，提高運營效率和服務水平，應對不斷攀升的人力成本。

此次南都物業(yè)的成功上市一定程度上解答了市場對于物管公司在A股上市可行性的質(zhì)疑，成為物管企業(yè)資本化的重要突破，推動物業(yè)管理行業(yè)的資本化進程。此外，南都物業(yè)正積極應用移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)技術(shù)，公司將依托多元化布局及綜合資源整合能力，致力于實現(xiàn)從基礎物業(yè)服務到智慧生活服務的跨越升級，整合商業(yè)、零售、租賃、健康等各領域的優(yōu)質(zhì)資源，提供一站式全生命周期的社區(qū)配套服務，不斷推動公司日后的擴張。