不少人都有租房的經(jīng)歷，但在黑龍江哈爾濱，有中介公司在收到房主的房屋托管代租后，竟然以低于收房?jī)r(jià)的價(jià)格對(duì)外出租，究竟是怎么一回事呢?

租房托管月付1100 第二個(gè)月房租就中斷

哈爾濱市的高先生在2018年10月，將自己一套房子的租賃信息發(fā)布到網(wǎng)上，沒(méi)過(guò)多久就接到了一名自稱(chēng)永勝地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)員的電話，說(shuō)是可以幫助高先生托管代租，能省去很多麻煩。

托管出租，即把房子委托給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，高先生可以每月從中介公司收到租金。高先生與永勝地產(chǎn)公司簽訂了月付款合同，一個(gè)月1100，協(xié)議為期一年。可是這樣省心的日子高先生才過(guò)了一個(gè)月，第二個(gè)月的房租就出現(xiàn)了問(wèn)題。

沒(méi)有收到中介公司回復(fù)的高先生，無(wú)奈之下只能找到永勝地產(chǎn)公司辦公地點(diǎn)，但中介公司說(shuō)自己出現(xiàn)資金鏈問(wèn)題，無(wú)法支付，而且房屋已經(jīng)租出去了，暫時(shí)不能退還。

于是，高先生就想放棄托管，直接找房子的租戶(hù)索要房租。可是兩人一見(jiàn)面才知道，租戶(hù)李先生當(dāng)初已經(jīng)付了一年的房租。

中介對(duì)外出租價(jià)竟低于收房?jī)r(jià)格

租戶(hù)李先生稱(chēng)，他在簽合同時(shí)曾想見(jiàn)房主，但中介人員表示不用見(jiàn)房主。他們是以新型托管的形式來(lái)經(jīng)營(yíng)的，房主屬于全權(quán)托管。 對(duì)比完租戶(hù)李先生的合同后，奇怪的事情發(fā)生了，兩份合同金額相差懸殊。

中介以每月1100元按月付給房主租金，而另一邊合同中介卻以每月500元租給租戶(hù)，但是需要年付款。

中介為什么自己要每個(gè)月賠上600元?

這讓高先生產(chǎn)生了懷疑。隨后，高先生來(lái)到派出所報(bào)了案，民警在偵查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這起案件并不是簡(jiǎn)單的合同違約引起的民事糾紛。

以租房托管為名 騙取大額租金

民警在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，包括高先生在內(nèi)有同樣遭遇的房主有68位，都是在這家永勝地產(chǎn)進(jìn)行的房屋托管。

民警稱(chēng)，這家永勝地產(chǎn)跟房東簽訂租房合同的時(shí)候，是以1000到1500塊錢(qián)的價(jià)格把房屋托管來(lái)的，之后再以低于市場(chǎng)價(jià)的500到900元不等租給租戶(hù)，誘騙租房戶(hù)以年打款的形式交付租房款。

隨后，民警通過(guò)追查該公司的賬目發(fā)現(xiàn)，這68套房屋一旦收取租戶(hù)房款后，便馬上進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移。涉案金額總共50多萬(wàn)，其中有一部分用于支付房主的房租，還有進(jìn)行房屋的修繕，剩下的近30萬(wàn)元去向不明。

警方通過(guò)判斷分析，永勝地產(chǎn)公司三名經(jīng)營(yíng)人張某、王某以及唐某涉嫌詐騙，為的就是以租房托管業(yè)務(wù)為名，利用他人的房屋騙取租房人的大額租金。

2019年1月29日，3名犯罪嫌疑人投案自首，對(duì)自己的犯罪行為供認(rèn)不諱。原來(lái)，三人曾經(jīng)是同一家房屋中介的員工，去年6月份決定共同創(chuàng)辦永勝地產(chǎn)公司。目前，3名犯罪嫌疑人因涉嫌詐騙被依法刑事拘留。