Hines推出了一個(gè)新的開放式混合基金，即Hines U.S. Property Partners，其中包括該公司的750.100億美元股權(quán)承諾中的<>億美元投資。

憑借超過1億美元的即時(shí)投資能力，HUSPP將瞄準(zhǔn)美國(guó)主要市場(chǎng)表現(xiàn)最佳的子市場(chǎng)的下一代資產(chǎn)。該基金預(yù)計(jì)將投資于住宅、工業(yè)、辦公和混合用途行業(yè)，以及生命科學(xué)和自助倉(cāng)儲(chǔ)等利基行業(yè)，目標(biāo)是建立一個(gè)收益率和增長(zhǎng)平衡的多元化投資組合。

到目前為止，HUSPP投資者包括公共養(yǎng)老金計(jì)劃，保險(xiǎn)公司，非營(yíng)利組織和家族辦公室等機(jī)構(gòu)投資者。作為一個(gè)開放式的永久基金，HUSPP有望持續(xù)籌集資金;隨著時(shí)間的推移，它應(yīng)該成為一個(gè)數(shù)十億美元的機(jī)構(gòu)基金，瞄準(zhǔn)美國(guó)市場(chǎng)的核心和回報(bào)。

【資料圖】

根據(jù)Hines的全球首席信息官David Steinbach的說法，隨著房地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)展成為一種服務(wù)，投資者正在發(fā)現(xiàn)直接與大型運(yùn)營(yíng)商合作的價(jià)值增加，為租戶帶來創(chuàng)新，靈活性和簡(jiǎn)單性。

HUSPP將尋求提供面向未來的可持續(xù)資產(chǎn)，這些資產(chǎn)與Hines的企業(yè)ESG倡議保持一致，該倡議專注于應(yīng)對(duì)氣候緊急情況和減少建筑環(huán)境的碳足跡。該基金的戰(zhàn)略將包括進(jìn)行精選開發(fā)，以創(chuàng)造滿足未來租戶需求的下一代資產(chǎn)。

“隨著我們擺脫大流行，房地產(chǎn)行業(yè)正處于一個(gè)關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，成功的經(jīng)理人將需要在日益動(dòng)態(tài)的環(huán)境中檢查他們的投資組合，”Hines美洲首席信息官Alfonso Munk在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示。

Kirkland & Ellis LLP是Hines與該基金有關(guān)的法律顧問。

多樣化

在過去的幾年里，Hines一直在多個(gè)方面取得進(jìn)展。去年 700 月，就在疫情爆發(fā)之前，該公司首次以 1 億美元的價(jià)格完成了其 4 億美元的 Hines 歐洲價(jià)值基金 2 的首次收盤。

去年106月，Hines的泛歐核心基金以約<>.<>億美元的價(jià)格收購(gòu)了倫敦希思羅機(jī)場(chǎng)附近的一個(gè)三棟建筑物流園區(qū)。

65月，Hines與Cresset Real Estate Partners合作，在印第安納波利斯大都會(huì)的1萬平方英尺的Whiteland 1物流中心破土動(dòng)工。