1、看開發(fā)商的資質等級

(資料圖片)

在挑選開發(fā)商時，購房者可以關注該開發(fā)商的資質等級，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

2、搜索網(wǎng)上評價

現(xiàn)如今的網(wǎng)絡非常發(fā)達，購房者在挑選開發(fā)商的時候可以在網(wǎng)上搜索一下關于該開發(fā)商的評價，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、業(yè)主論壇或者業(yè)主群

購房者在挑選開發(fā)商的時候可以多多關注業(yè)主論壇或者業(yè)主群，如果一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，業(yè)主是有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

4、實地考察樓盤

實地考察樓盤對于購房者來說非常重要，在實地考察的是，購房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側面了解項目。可以通過項目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

買期房選開發(fā)商有哪些技巧?

1、選擇開發(fā)商看執(zhí)照：購房者在挑選開發(fā)商的時候，首先要看的就是開發(fā)商的相關手續(xù)是否齊全，對于手續(xù)不齊全或者是無法提供的開發(fā)商就要謹慎了，各行各業(yè)都應該有相關的執(zhí)照，這些證件的存在就是證明公司是否有這類的資質，如果證件不齊，說明就有問題，修建的房屋也不能保證質量。最重要的是，如果是開發(fā)商手續(xù)不全的話，還會影響到今后房產證的辦理。

2、選擇開發(fā)商網(wǎng)上搜集信息：現(xiàn)在是一個網(wǎng)絡非常發(fā)達的時代，很多信息我們都是可以通過網(wǎng)絡去查詢的，所以挑選開發(fā)商的時候，購房者也可以利用網(wǎng)絡來了解開發(fā)商。購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。網(wǎng)上能夠獲取到的信息有很多，關于開發(fā)商的相關新聞報道一定要注意，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、選擇開發(fā)商看市場占有率：開發(fā)商的市場占有率也能看出開發(fā)商的實力如何，不過購房者要對市場占有率的定義了解清楚。在了解市場占有率的時候，購房者可以從開發(fā)商同期開工的其他項目來判斷，如果說開發(fā)商跟其他開發(fā)商相比，同期開工的項目較多，而且市場占有率非常高，這就能說明開發(fā)商的實力不錯，可以從側面反映出開發(fā)商的雄厚實力。