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智通財經(jīng)APP訊，旭輝控股集團(00884)公布，于2022年9月9日，公司的間接全資附屬重慶旭昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬向上海瓴睿公共租賃住房運營有限公司出售南京瓴旭房屋租賃管理有限公司的全部股權(quán)及銷售貸款，總代價為約人民幣1.17億元。公司預(yù)期將自該交易取得凈收益約人民幣114萬元。

據(jù)悉，目標(biāo)公司主要從事租賃公寓的開發(fā)及經(jīng)營管理，直接持有南京地段并進行開發(fā)。南京地段位于中國南京市建鄴區(qū)，占地面積約為11446平方米，規(guī)劃建筑面積約為2.29萬平方米，將被開發(fā)為出租用途的單身公寓。根據(jù)關(guān)于南京地段的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，南京地段將被開發(fā)為出租公寓，目標(biāo)公司不得出售或轉(zhuǎn)讓在南京地段上開發(fā)的物業(yè)的任何部分或變更南京地段的土地用途。

由于開發(fā)租賃物業(yè)的營運資金周期通常較開發(fā)銷售物業(yè)為長，該公司認(rèn)為，該交易有助集團精簡其業(yè)務(wù)營運并將其營運資金部署至其核心業(yè)務(wù)開發(fā)銷售物業(yè)項目。于該交易完成后，該集團將透過于領(lǐng)寓國際的股權(quán)間接于南京地塊項目擁有若干權(quán)益。因此，該集團可實現(xiàn)風(fēng)險分散，同時利用領(lǐng)昱公寓管理于租賃公寓營運及管理方面的專長以及瓴寓品牌的口碑營銷南京地段項目。

據(jù)悉，于本公告日期，買方為領(lǐng)昱公寓管理的直接全資附屬公司，而領(lǐng)昱公寓管理由旭輝企業(yè)直接持有約62.26%股權(quán)。旭輝企業(yè)由林中、林偉及林峰分別直接持有50%、25%及25%股權(quán)。領(lǐng)昱公寓管理的另外約37.74%股權(quán)由領(lǐng)寓國際間接擁有。于本公告日期，該公司間接擁有領(lǐng)寓國際(其并不被視作公司的附屬公司)50%的股權(quán)。領(lǐng)寓國際的另外15%及另外25%股權(quán)分別由Loyal Most Enterprises(一家由林峰全資擁有的公司)及SmartCity(一家由林中、林偉及林峰分別持有50%、25%及25%股權(quán)的公司)直接擁有。