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政策劉敏 2023-08-09 10:18:25 來源：中房網
掃描二維碼分享中房網訊（劉敏/文）8月8日，據貴陽市人民政府網站顯示，貴陽市人民政府辦公廳、貴安新區(qū)辦公室聯合印了發(fā)關于貴陽貴安促進房地產業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知（以下簡稱“通知”）。
其中，通知提出降低開發(fā)成本。對2023年8月1日至2024年7月31日內簽訂國有土地出讓合同，未達到配建規(guī)模或不具備配建條件的新建改建居住區(qū)，按照《市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈貴陽市新建改建居住區(qū)教育配套設施以資代建工作方案（試行）〉的通知》明確的收費標準，減半收取教育配套設施“以資代建”資金，并納入土地出讓金。
優(yōu)化規(guī)劃審批。對大、中運量公共交通站點周邊500米內新建商住項目，其非經營性養(yǎng)老服務和社區(qū)服務用房、配電房等公益性公建配套設施，不計入容積率計算。對大、中運量公共交通站點周邊500米外新建商住項目，其非經營性公益性公建配套設施計入非住宅部分。推進“第四代住宅”試點建設，對兩層通高的陽臺按20%計入容積率，三層通高的不計入容積率。對靠近軌道站點周邊且在15分鐘生活圈內的新建項目，可按照住宅每戶0.7個車位、商業(yè)商務300平方米1個車位進行配置。
合理調整結構。對已出讓尚未建設的非住宅商品房項目，在完善公建配套設施的前提下，允許按程序申請調整性質用于住宅或新興產業(yè)、養(yǎng)老產業(yè)、文化教育產業(yè)、體育產業(yè)等用途開發(fā)建設，促進非住宅去庫存；對未出讓建設用地，結合市場發(fā)展需求，優(yōu)化規(guī)劃條件，合理確定商住比例。
此外，支持誠信優(yōu)質企業(yè)發(fā)展。完善房地產企業(yè)“白名單”制度，及時更新、動態(tài)調整“白名單”。鼓勵、引導金融機構對房地產“白名單”企業(yè)給予信貸支持；屬地政府、管委會精準實施預售資金監(jiān)管，合理確定重點資金監(jiān)管額度，提高預售資金使用效率，確保項目按期建成交付。
推進棚戶區(qū)城中村改造。對云巖、南明老城區(qū)（一環(huán)以內）被征收房屋，取消不高于800元/平方米的安置補貼；加強房屋征收評估機構管理，定期公布二手房市場交易價格，為房地產評估機構客觀、公正開展房屋征收評估提供參考依據，確保房屋征收評估價格公平合理。出臺異地安置實施細則，鼓勵被征收人到貴安新區(qū)異地購房安置或等價實物安置，推動“疏老城”與“建新城”有機結合。
另外，通知明確加大住房公積金支持。支持首次住房公積金貸款“既提又貸”；將第二次住房公積金貸款最低首付款比例由40%調整為20%；縮短兩次住房公積金貸款時間間隔限制；省內其他市（州）和省外繳存職工在貴陽貴安購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制；提高住房公積金最高貸款額度；積極開展住房公積金個人補息貸款。加大商業(yè)貸款支持。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，鼓勵、引導金融機構對個人商業(yè)貸款實行首套房貸款首付20%，執(zhí)行利率下限政策。
