“村里收入增加了，咱們拿到租金了！”“廠房‘活’起來，項目動起來，我們得利了！”日前，在宿遷市泗洪縣天崗湖鄉王集社區，村民在“共享廠房”前，從社區工作人員手中領取廠房租金，臉上洋溢著喜悅。

天崗湖鄉有5個村建有“共享廠房”，帶動村民實現“家門口”就業，村集體每年獲取租金180萬元，有1000余名村民從中受益。該鄉通過建設“共享廠房”，讓多方獲利。這是泗洪縣通過“共享廠房”建設破解發展難題、開辟鄉村振興新路徑的生動實踐。

土地、資金是鄉村產業發展不可或缺的要素。近年來，在推動實施鄉村振興戰略過程中，泗洪縣發現轄區內鄉鎮不同程度存在經濟富裕村（居、社區）往往有錢沒地，而經濟薄弱村（居、社區）則存在有地沒錢的現象。針對此現象，泗洪縣充分整合資源，動員鄉鎮積極推進村（居、社區）、企業、政府多方聯動建設“共享廠房”，破解制約鄉村振興的土地、資金瓶頸，推動了鄉鎮產業發展。

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每天一大早，泗洪縣金鎖鎮一家玻璃制品公司就熱鬧起來，來自周邊的150多位村民在廠房內忙著生產、包裝，一派繁忙景象。

“步行到公司只需5分鐘，月工資6000元左右。” 工人陳海龍就住在附近小區。他說，自己這份工作得益于金鎖鎮“共享廠房”的建設。

近年來，泗洪縣以推動實施鄉村生產、生活、生態“三生”公共空間治理為契機，創新推進村居、群眾、企業三方聯動共建“共享廠房”新模式，讓鄉村資源“活”起來。

金鎖鎮是泗洪縣較早探索“共享廠房”建設的鄉鎮，一棟棟標準化“共享廠房”矗立在鄉間村頭。金鎖鎮金鎖居委會有個廢棄多年的養殖場，該鎮牽頭協調12個村（居、社區）賬面上閑置的210萬元，在拆除廢棄養殖場后建成了4100平方米的標準化廠房租給企業使用，年租金按出資比例分配給12個村（居、社區）。

走進宿遷博依美服飾有限公司生產車間，只見一臺臺縫紉機正在快速運轉，數十名工人分工制作。

“公司提供免費的技術培訓，上班時間也比較靈活。”工人劉清清對目前的工作很滿意。據了解，宿遷博依美服飾有限公司于今年3月下旬投產，3500平方米的廠房由泗洪縣界集鎮的兩個村居共建，企業帶動了附近50多人就業，兩個村集體經濟年增收65萬元左右。

“兩口子在一起上班互相有照應，挺好的。”“每包手工費1.5元，一天可以掙一兩百元。”在位于泗洪縣龍集鎮濱湖社區的江蘇茂翔紡織科技有限公司車間里，許彩中、孫榮夫妻倆正忙著給紡線稱重、打包。孫榮負責稱重，許彩中負責在一旁裝袋子，裝滿了便用針線封好口，搬放到一邊。

江蘇茂翔紡織科技有限公司所在地原是零散村落，村里搬遷了幾十戶人家，整合出60多畝可建設用地，一直閑置。龍集鎮通過“集體+村民+社會”模式，村集體和村民將土地折價入股，引來外地客商投資1200萬元，建成了17000平方米的廠房，供多家企業租用。

“共享廠房”，不僅讓當地村民獲得了更多的就業機會，也讓村（居、社區）集體獲得稅收返還和租金，實實在在拓寬了農民增收致富渠道。

“讓老百姓在家門口有業可就、有錢可掙，是‘共享廠房’設立的初衷。”濱湖社區黨總支書記祖啟飛粗略算了一筆賬：“‘共享廠房’招來的企業今年預計可實現開票收入過億元，集體獲得的稅收返還和租金一年將超過100萬元，搬遷村民以宅基地使用權入股，流轉土地租金加入股分紅每年每畝1500元左右……”

江蘇達喜裝飾材料有限公司（以下簡稱“達喜”）是泗洪縣金鎖鎮的一個“共享廠房”項目。公司由返鄉創業青年周偉牽頭創辦，主要從事木地板生產與銷售。

“木材加工業是鎮支柱產業，但多為初加工。”該鎮副鎮長仲林華介紹，達喜加盟后，填補了當地板材業沒有深加工的空白。

“共享廠房”為項目入駐鄉村提供了平臺，也引來了一些優質項目，延伸了泗洪縣的工業產業鏈。據了解，落戶“共享廠房”的50多家企業生產的產品，已成為泗洪經濟開發區和鄉鎮工業園企業上下游配套產品，推動了泗洪縣工業主導產業全鏈條高質量發展。

泗洪各地積極探索建設“共享廠房”。項目引來了，荒廢的土地盤活了，村（居、社區）集體收入增加了，越來越多的村民選擇在家門口就業，腰包鼓起來了……截至目前，泗洪縣已建成“共享廠房”22.6萬平方米。

據了解，泗洪縣在“共享廠房”建設的同時，不斷加快和完善相關制度建設，出臺了《泗洪縣“共享廠房”入股及收益管理辦法》等文件，規范了“共享廠房”資金來源、入股分紅、建設模式、風險管控等具體事項，確保各類主體利益得到充分保障。