8月4日，深圳市2022年第二批次居住用地集中進行掛牌交易。本批次16宗地中有14宗地順利成交，成交用地面積約28.64公頃，成交地價總額約339.32億元。

本批次居住用地延續(xù)了第一批次居住用地的良好勢頭，以住房需求為導向配置土地資源，持續(xù)發(fā)力保障居住用地供應，進一步引導市場預期、優(yōu)化住房供給。

本批次有12宗地溢價成交，平均溢價率高達9.3%。有9宗地達到最高溢價15%后成交，其中4宗地通過競建設企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積確定競得人，5宗地在競建設企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積達到上限30%后通過搖號確定競得人。

記者了解到，本批次居住用地供應地塊數(shù)量多，分布于前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)、寶安區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、光明區(qū)及坪山區(qū)，空間位置涵蓋深圳市西、中、東部地區(qū)，充分體現(xiàn)了深圳市穩(wěn)步優(yōu)化居住用地結構布局、提高都市核心區(qū)及各綜合性服務中心地區(qū)的居住用地比例、全方位增加居住用地供應量的發(fā)展方向。

對比第一批次居住用地，本批次居住用地中初始建設的公共住房類型除了保障性租賃住房外，還增加了公共租賃住房。本批次居住用地建成后，可實現(xiàn)供給保障性租賃住房建筑面積約17.83萬平方米、公共租賃住房建筑面積約5.08萬平方米，進一步保障了公共住房供應。

穩(wěn)定市場主體發(fā)展預期方面，從報名情況看，參與本批次居住用地競買的企業(yè)共計達76家次，本地企業(yè)、外地企業(yè)均參與了競買，企業(yè)參與土地競拍意愿較活躍。從成交情況看，也體現(xiàn)出市場主體對深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的良好預期，成交的14宗地中有超過四分之三(12宗)溢價成交，有超過半數(shù)(9宗)達到最高溢價后成交。寶安區(qū)和坪山區(qū)的6宗地均有企業(yè)積極報名，其中2宗地因企業(yè)對其配置的商業(yè)辦公投資意愿不強而未成交。

深圳市將堅決落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位和“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的目標，優(yōu)化用地結構布局，加大居住用地供應，在保障總體用地結構均衡的前提下逐步提高居住用地供應量，持續(xù)改善人居環(huán)境，加快打造民生幸福標桿。

(記者 苑偉斌)