付凌暉表示，從房地產(chǎn)情況來(lái)看，4月份保持基本穩(wěn)定。當(dāng)然，各地方情況不一樣，受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口集聚等因素影響，不同城市有不同變化，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定。
他介紹，去年四季度以來(lái)，各地區(qū)、各部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的決策部署，出臺(tái)了多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策，支持剛性和改善性住房需求，降低購(gòu)房成本，取得積極成效。今年以來(lái)，政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。從4月份情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和價(jià)格基本穩(wěn)定，部分一、二線(xiàn)城市交易活躍度有所提升。主要特點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：
一是市場(chǎng)交易基本平穩(wěn)。隨著各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策陸續(xù)落地生效，房地產(chǎn)銷(xiāo)售有所回穩(wěn)，部分城市市場(chǎng)交易呈現(xiàn)積極變化。1-4月份，新建商品房銷(xiāo)售面積下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。從40個(gè)重點(diǎn)城市的情況來(lái)看，1-4月份，新建商品住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比分別增長(zhǎng)0.1%和2%。
二是房?jī)r(jià)運(yùn)行總體穩(wěn)定。從環(huán)比來(lái)看，4月份，70個(gè)大中城市中，一、二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，三線(xiàn)城市略有下降。從同比來(lái)看，4月份，70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市的商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。其中，一、二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別收窄0.7、0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比收窄0.9、0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
三是房地產(chǎn)庫(kù)存和新開(kāi)工有所改善。隨著房地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖，房地產(chǎn)企業(yè)商品房庫(kù)存減少，開(kāi)工建設(shè)出現(xiàn)改善。4月末，商品房待售面積比3月末繼續(xù)減少，連續(xù)兩個(gè)月減少。1-4月份，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積同比降幅比1-3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。
付凌暉指出，總的來(lái)看，在各項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)政策作用下，4月份房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定。從未來(lái)看，居民對(duì)綠色、智能、安全的好房子需求不斷擴(kuò)大，老舊小區(qū)改造升級(jí)、房地產(chǎn)建設(shè)提質(zhì)增效前景廣闊。但也要看到，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍在調(diào)整轉(zhuǎn)型過(guò)程中，剛性和改善性需求仍待進(jìn)一步釋放，部分地區(qū)房地產(chǎn)去化壓力較大，促進(jìn)房地產(chǎn)回穩(wěn)仍需要繼續(xù)努力。
付凌暉強(qiáng)調(diào)，下階段，要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，積極主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的現(xiàn)實(shí)，強(qiáng)化政策協(xié)同發(fā)力，持續(xù)加大“好房子”建設(shè)供應(yīng)力度，積極推動(dòng)城市更新行動(dòng)和保障房建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿(mǎn)足人民群眾美好居住的需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
