4月4日，港股市場上，內(nèi)房股迎來一波暴漲。收盤時(shí)，易居企業(yè)控股、寶龍地產(chǎn)、龍光集團(tuán)、中國金茂漲超20%，碧桂園服務(wù)漲超16%。市值2400余億港元的地產(chǎn)龍頭股萬科企業(yè)漲幅超11%。
消息面上，浙江衢州成為全國首個全面放開樓市限售限購政策的城市。4月2日，衢州市住建局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（下稱“通知”），表示非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。
《通知》發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。
據(jù)悉，2021年8月7日起，衢州曾執(zhí)行限購政策，暫停向在衢州市區(qū)擁有一套及以上住房的非本地戶籍家庭出售新房和二手房；非本地戶籍無房家庭購房需連續(xù)繳納12個月社保或個稅。此外，在市區(qū)范圍內(nèi)購買144平方米及以上的新房，自網(wǎng)簽備案之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
此外，近日地方房地產(chǎn)調(diào)控政策接連放松。福州、鄭州、秦皇島取消限購，哈爾濱和青島即墨則取消限售，大連則全面放開落戶。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來，全國已有超60個城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，如下降首付比例、下調(diào)房貸利率、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補(bǔ)貼等。（文 |《財(cái)經(jīng)天下》周刊 鄭浩鈞）
