2020年注定是不平凡的一年，突如其來的新冠疫情給中國和全球經濟帶來了巨大危機，各行各業都面臨挑戰。進入成熟穩定存量時代的房地產行業更是面臨疫情壓力，如何適時調整戰略，轉危為機?

7月31日，中國房地產報社、中國房地產網、中房智庫聯合舉辦的“2020中國房地產品牌大會”在北京富力萬麗酒店召開，大會主題為“品牌強國 行業中堅 戰疫先鋒”。本次大會通過行業的各個領域細分為6場主題論壇——“2020中國房地產品牌大會”主論壇、2020中國商業地產品牌論壇、2020中國物業管理品牌論壇、2020中國文旅康養高峰論壇、2020中國房地產供應商品牌論壇、2020中國產業地產與產城融合品牌論壇。

中國房地產報社社長、社委會主任栗文忠，原國家房改課題組組長、中房集團理事長、匯力基金董事長孟曉蘇，著名品牌戰略專家、中央電視臺品牌顧問李光斗，德信地產集團常務副總裁方靜，廣匯物流股份有限公司黨委書記劉光勇，當代置業執行董事兼總裁張鵬，中國房地產報社副社長肖勇等行業專家、企業人士;房企近百家行業代表;物業管理公司和服務商代表;業內專家及國內優秀媒體代表出席論壇。

同時，2020中國房地產品牌價值榜系列榜單也得以揭曉。

回望2020年這個春天，市場會發現新冠肺炎疫情成為中國經濟的一道分水嶺，對于房地產行業更是如此。

中國房地產報社社長、社委會主任栗文忠在發表致辭時就表示，疫情加速了房地產行業從短缺時代向精耕細作時代的轉型。“隨著‘房住不炒’和‘新冠疫情’給整個房地產行業帶來的新思考，越來越多的房企開始在危機中捕捉和創造機遇。但是部分企業不在練內功抓質量上下功夫，采取所謂低調、無大局觀、全局觀，閉門過自己的小日子，最終只會導致公司走向敗落。”

“品牌之所以重要，因為它既是生產者和消費者共同的追求，也是供給側和需求側升級的方向，更是企業乃至國家綜合競爭力的重要體現。”栗文忠提示道，現在，房地產行業大品牌的推廣亟待加強，全國500強企業的掌門人要警醒，拋開雜念，樹立行業好公司才會更好觀念。

會上，原國家房改課題組組長、中房集團理事長、匯力基金董事長孟曉蘇則預判，我們需要把握中國國情，認清房價長期上漲趨勢。近三十年，新房均價年均增長10.5%，政府沒有必要背負完不成的“降低房價”目標。

在他看來，房價上漲有助于家庭財富的增值。根據央行發布的《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》在中國家庭總資產中，房產占比59.1%，負債率僅9.1%。我國96%的城鎮居民擁有產權房，平均每個家庭擁有1.5套住房。我國已基本實現了居者有其屋的目標，這時候的房價上漲能帶給絕大多數人財富尊嚴。

著名品牌戰略專家、中央電視臺品牌顧問李光斗直言，房地產行業是疫后經濟中一個非常重要的支柱。

作為被妖魔化的行業，房地產如何能夠挺起腰板?李光斗建議，“第一要有品牌戰略規劃，第二是企業文化提升，第三是商業模式的拓展，第四是實現房地產+，第五是讓房地產企業家不再妖魔化，而是打造個人IP，加上有超乎利潤之上的追求。”

來自廣匯物流股份有限公司黨委書記劉光勇以視頻連線方式參與了論壇。劉光勇表示，在這個時期，對我們地產行業而言，機遇和挑戰并存，當前企業必須要把更多的精力聚焦穩經營、強質量、樹品牌上，才能夯實根基。”質量是企業的生命，只有堅持質量第一，才能夠贏得客戶，贏得市場。“

德信地產集團常務副總裁方靜則表示，品牌的本質就是企業的專屬烙印。最近幾年，房地產企業比以往更注重品牌，甚至是不惜花費大力氣去做品牌的梳理和構建。這是因為成千上萬的商品都擠在一個通道里爭奪有限的市場空間，市場已經從產品競爭演變成了品牌競爭。

當代置業執行董事兼總裁張鵬對當下的時局及未來的房地產行業走勢做出了自己的判斷。他指出，新冠肺炎疫情正在逐步得到控制，房地產行業經過短暫停擺之后已經基本恢復。房企要趁現在更加聚焦自身經營能力的提升和服務品質的提升。

對于下半年，張鵬稱自己充滿信心，但是他也提醒到，要意識到房地產行業長期風險可控，唯有依托創新才能夠找到新的利潤增長點。

大會進入尾聲，原本不是主論壇演講嘉賓的優客工場創始人毛大慶意外現身，并發表了此前并未進行準備的內容。

他認為，房地產的品牌價值，更多是對城市更多的貢獻，不是誰能賣房子，誰的銷售額更大。

毛大慶建議，需要改良的可能是資本市場的對接和資本市場的產品，然后才有多元化和有價值的運營企業的產生，這兩點可能在未來談品牌的時不可或缺。

2020中國房地產品牌價值榜系列榜單揭曉

本次大會還專門設置了”致敬逆行者”環節，表彰了抗擊新冠肺炎疫情過程中表現突出的優秀房地產企業，弘揚大愛精神、傳遞正能量。

隨后，大會現場頒布了2020中國房地產品牌價值榜系列榜單，涵蓋商業地產、區域房企品牌代表、物業管理企業、優秀企業項目代表等行業細分領域品牌企業。

中房智庫研究院執行院長、中央財經大學副教授柴鐸博士給現場觀眾進行榜單解讀。

柴鐸介紹，今年品牌價值的核算方法叫作兩步多維修正法：第一步通過模型的優化組合，采用改進型的interbrand以及多周期超額收益法，掌握企業的數據情況和特征，核算一個品牌價值的基礎值。第二步是構建品牌價值強度的修正指標體系，通過這個指標體系來對于品牌價值的強度給出一個修正系數，最終通過基礎值乘于修正系數得出品牌價值。

同時，對于房地產企業品牌多層次分析模型，解構為四個方面，品牌文化承載力，品牌價值生命力，品牌經營投射力和品牌社會執行力。

經過縝密的數據收集整理及價值測算、專家評定等工作，恒大、碧桂園、萬科、保利發展、融創中國、綠城中國、龍湖集團、中國海外發展、富力集團等100家房企入選了“2020中國房地產企業品牌價值100強”;碧桂園、華夏幸福、招商蛇口、上海臨港、億達中國等30家企業入選“2020中國產業地產企業品牌價值30強”;中新集團、億達中國、中電光谷等30家企業入選“2020中國未來科技產城融合運營商品牌價值20強”。