今年以來，淀山湖鎮持續推進工業廠房出租管理工作，成立了工業廠房出租管理工作領導小組，并組建工作專班專項推動這項工作，研究制定了《淀山湖鎮工業廠房出租管理指導工作實施細則》，探索明確了工業廠房出租項目入駐流程，明確了各部門監管職責。累計對全鎮出租廠房進行排查，核查宗地177塊，租賃企業576家，同步完成工業廠房出租平臺信息錄入。

為持續推動全鎮工業廠房出租管理工作，8月3日，淀山湖鎮召開工業廠房出租管理推進暨安全教育警示大會。鎮黨委副書記、非公企業黨委書記彭良，黨委委員、人武部部長朱其昆，副鎮長張明，相關單位主要負責人，規上工業企業負責人及安全員，工業廠房宗地主、二房東及平臺操作人員參加。

彭良對工業廠房出租管理工作提出相關要求。要轉變認識，加強學習。認清房東的主體責任，實行負面清單管理，嚴格準入門檻，為監管壓力前移提供支撐，盡力滿足廠房租賃規范化要求，持續提升廠區物業式管理水平。要擴大視野，整治到位。全方位提高出租廠房的規范化水平，滿足各條線關于工業廠房管理的各項要求，實現全品類、全要素提升。要統一標準，協同監管。加快形成了相對統一的工作標準，實現對新出租項目負面清單預警管理，并及時對新項目進行聯合指導，及時依法依規開展相關執法和整治。

現場向全鎮工業廠房出租企業發放《淀山湖鎮工業廠房出租管理告知書》，并播放了《應急管理局生產安全視頻》。

推出《淀山湖鎮工業廠房出租管理工作手冊》及“淀安通”安全警示教育小程序，由此逐步形成工業廠房出租管理“一二三”工作模式，即一套項目入駐流程、兩份主體責任清單、三方追責獎懲機制，以清晰的準入流程、明確的責任清單和有力的獎懲措施展現全鎮工業廠房出租管理工作的新要求。

鎮工業廠房出租管理工作專班工作人員對參加本次會議的宗地主、二房東和平臺操作人員進行昆山市工業廠房出租管理平臺的演示和培訓，并對各注意事項和重點要求作出強調和補充。

對于全鎮出租方，需明確落實兩個方面的要求，一是資質化準入，出租方要審核承租企業產業方向，廠房要符合國家有關法律法規規定。二是物業式管理，出租方要持續提升監管服務水平，按要求配置各類管理人員，形成管理制度。

承租方責任清單

對于新入駐項目，同樣需要明確和落實兩個方面的要求，一是標準化入駐，承租方需嚴格遵守安全生產、環境保護等法律法規，且具備相應資質和條件，其項目需要符合淀山湖鎮產業發展方向。二是規范化運營，承租方企業需按照各職能部門及各項法律法規的要求規范化運營，服從各項管理規定。

三方追責獎懲機制

淀山湖鎮將為各類出租主體和承租企業建立專項檔案，實行分類管理，有下列情形之一的，將追究出租方、承租方和相關人員責任。同時，在工業廠房出租管理方面發揮典型示范引領作用、當年度成功引進優質招商項目、在工業廠房出租管理有創新舉措等各類優秀做法，經鎮工業廠房出租管理工作專班認定通過后，給予物質獎勵，并在各項市級獎勵政策的評先評優、資格評定等方面給予優先考慮。對符合昆山市及我鎮產業發展或科技人才扶持政策的企業，經鎮招商服務部門認定后給予政策補助。

淀山湖鎮將持續規范工業廠房出租管理，并以此為契機深入推進工業廠房出安全隱患治理，工業廠房列規增收、老工業區改造等工作，進一步統籌工業廠房資源，實施承租項目源頭管控，以優化產業空間布局，提高土地、廠房集約利用效益為重要舉措，為昆山奪取疫情防控和經濟社會發展雙勝利，決勝高水平全面建成小康社會，全力打造社會主義現代化建設標桿城市作出應有貢獻。