2017年的地產行業，并購與調整是熱點，變化與破局成為了企業突圍而出的關鍵。近日，由重慶市房地產業協會統計，《2017年重慶市主城區商品房銷售TOP20房企》榜單如期出爐。

重慶樓市跨入百億時代

融創首破兩百億

2017年重慶房地產市場激發出了新一輪的生機與活力。

從2017年主城區商品房成交數據統計來看，融創、龍湖繼續領跑主城區房地產市場，金科、恒大、魯能、萬科、保利進軍百億市場;華宇、香港置地、協信、東原、中海均過50億元，旭輝、金輝、萬達、北大資源、華僑城、和記黃埔、綠地、新鷗鵬均有不俗表現。

融創在2017年實現了樓盤數量和布局區域上新的突破。以200.4億元的銷售額奪下重慶房企主城銷冠，刷新重慶樓市歷史標桿。從區域上看，融創2017年在主城9區布局了20余個樓盤，國博城、歐麓花園城、春暉十里等大盤全面發力，帶動了融創在渝業績的大幅提升。

龍湖2017年推出的新江與城、舜山府、昱湖壹號、九里晴川……都是市場上極具影響力的高端住宅區，為其在重慶市場的業績沖刺添磚加瓦。值得一提的是，有數據顯示，大重慶范圍內，金科業績已達316億，穩步跨過300億量級房企門檻。

房企梯隊差距拉大

旭輝、金科業績上漲明顯

據分析，進入房企銷售20強的門檻迅速提高，而且房企梯隊的差距也越拉越大。

第一梯隊門檻漲至160億+，去年同期這個數字在100億，而第二梯隊門檻已升為100億+，有7家房企踏入此列。市場競爭如此激烈，猶如逆水行舟，不進則退。

從業績漲幅來看，旭輝這匹樓市黑馬，首次進入年度TOP20排行榜，業績上漲明顯，有數據顯示其漲幅高達536.54%。其中，江山樾單盤銷售42億，旭輝城全盤勁銷超過20億。此外，旭輝2017年在土地招拍掛市場多采取合作方式拿地，積極布局，預計2018年業績將會持續上漲。

2016年金科主城銷售額不到60億，2017年猛增至163.8億。金科除去在全國遍地開花外，作為重慶老牌本地開發商，深耕重慶勢在必行，從去年初開始，金科一直活躍在土拍市場，在重慶大量攬地，擴充貨值儲備，補充中長期貨值。

單盤業績貢獻達40億

華僑城憑借單盤上榜20強

2017年重慶樓市向好，不僅是房企業績上漲，其單盤的整體成交金額也有質的提升。從銘騰機構提供的2017年重慶樓市銷售項目排行榜來看，2016年，重慶單盤銷售額最高不到30億，而2017年已經突破40億，增長幅度達45%。

從入榜房企中，貢獻度前三的項目可以看出，各項目均為大盤打造，一個單盤項目的銷售額，相當于眾多房企整體銷售額。比如金科靠天元道攬金42億，恒大靠御龍天峰攬金38億，融創靠國博城攬金37億。

20個項目中，北區項目表現異常突出，有13個，占比65%。特別是“大照禮”區域，排名前五的項目，有4個是該區域的。

值得一提的是，華僑城是憑借一個樓盤躋身前20強的唯一企業。通過兩年的沉淀與積累，2017年華僑城以36億的傲人業績位列重慶單盤成交金額榜第四，并躋身前20強。

各路房企來勢勇猛

擠入榜單指日可待

“毫無懸念的是，規模房企競爭白熱化，企業梯隊格局面臨重新洗牌。”重慶新中地產總經理何偉堅指出：“2017年新增土地儲備在今年入市后，將大幅度提升企業業績規模。比如新增土儲排名第三的碧桂園，截至目前在重慶已有16個項目(包括收并購和合作項目)，貨值455.3億元，劍指2018年榜單。”